Pintura de fachadas e interiores en Barcelona
Fachadas, patios, escaleras de vecinos, pisos y locales. Lavado, saneado, imprimación y dos manos: el orden que hace que dure.
Pintar bien es, sobre todo, preparar bien. La pintura es la capa final y la más visible, pero el 70 % del tiempo de un trabajo serio se va en lo que no se ve: lijar, sanear, sellar, plastecer e imprimar. Un trabajo que empieza a dar la primera mano el primer día es un trabajo que se va a descascarillar.
Pintamos fachadas, patios de luces, escaleras de vecinos, viviendas, locales y techos en Barcelona y alrededores.
Pintura de fachada
En exterior la pintura no es decorativa, es protección. Tiene que dejar respirar al muro y a la vez impedir que entre agua de lluvia. Por eso importa tanto el tipo:
| Tipo | Cuándo se usa | Característica |
|---|---|---|
| Siloxánica | Fachadas expuestas, la opción habitual | Muy transpirable e hidrófuga; la más recomendable en general |
| Al silicato | Muros de cal, edificios antiguos | Compatible con soportes minerales; muy duradera |
| Acrílica lisa | Superficies en buen estado, presupuesto ajustado | Económica; menos transpirable |
| Elastómera | Fachadas con microfisuración | Puentea fisuras finas; no sustituye reparar una grieta |
| Revestimiento monocapa | Cuando hay que reponer textura | Es revestimiento, no pintura |
Nunca damos pintura plástica corriente sobre un muro antiguo de cal: sella el poro, atrapa la humedad dentro y termina levantando la capa a placas. Es uno de los errores más frecuentes que nos encontramos al ir a reparar.
El proceso, en exterior
- Lavado a presión para retirar suciedad, polución y biología. En Barcelona la contaminación deja una película que impide el agarre.
- Tratamiento antimoho en las zonas con verdín, sobre todo en orientación norte y patios interiores.
- Saneado y reparación de fisuras y desconchados, con malla donde haga falta.
- Imprimación fijadora, imprescindible en soportes pulverulentos o muy absorbentes.
- Dos manos de acabado, cruzadas, respetando los tiempos de secado entre ellas.
Pintura de interiores
En vivienda trabajamos con plástica mate lavable como acabado estándar en paredes y techos, esmalte al agua en carpintería, y pintura antimoho específica en baños y cocinas. Protegemos suelos y mobiliario con lonas y cinta, y dejamos la vivienda limpia al terminar. Si hay manchas de humedad, se trata el origen antes de pintar: dar pintura encima de una mancha activa solo la esconde unas semanas.
Las escaleras de vecinos las organizamos por tramos para que la comunidad pueda seguir usándolas, y se pintan por la mañana siempre que se pueda para que estén secas a la vuelta del trabajo.
Qué mueve el precio
- El estado de partida. Un muro sano se pinta; uno con desconchados hay que sanearlo, y esa es la partida que varía.
- Los medios de acceso en fachada: andamio, trabajos verticales o plataforma.
- El tipo de pintura: una siloxánica de calidad cuesta bastante más que una acrílica, y dura bastante más también.
- El número de colores y la cantidad de trabajo de recorte y cinta.
- Las alturas de techo en interior y si hay molduras o elementos decorativos.
Plazos
Un piso de tres habitaciones, paredes y techos: de tres a cinco jornadas. Una escalera de vecinos: de una a dos semanas. Una fachada completa depende sobre todo de los medios de acceso, y va de dos semanas a mes y medio. En exterior no se pinta con lluvia, con el muro húmedo, ni con temperaturas por debajo de 5 °C o a pleno sol de verano en la cara que da directo — la pintura seca demasiado rápido y no llega a formar película.
Dudas habituales sobre pintura
¿Cuánto tarda pintar una fachada?
Depende sobre todo de los medios de acceso, no de la pintura. Con andamio, entre dos semanas y mes y medio para una fachada de comunidad, contando montaje y desmontaje. Con trabajos verticales suele ser más rápido de empezar porque no hay que montar nada, aunque el rendimiento por jornada sea menor.
¿Qué pintura es mejor para una fachada en Barcelona?
En general, siloxánica: es muy transpirable e hidrófuga a la vez, que es justo lo que necesita un muro expuesto a lluvia y a la humedad del ambiente marítimo. En edificios antiguos con revoco de cal, pintura al silicato, porque es compatible con el soporte mineral. Lo que no conviene nunca en muro antiguo es plástica corriente: sella el poro y termina levantando a placas.
Tengo una mancha de humedad. ¿Puedo pintar encima?
No, o mejor dicho: puedes, y volverá a salir en unas semanas. La mancha es el síntoma, no el problema. Hay que localizar por dónde entra el agua, resolverlo, dejar secar el paramento y luego sanear, imprimar con producto específico y pintar. Si no, se repinta cada temporada.
¿Pintáis escaleras de vecinos sin cortar el paso?
Sí, se organiza por tramos y rellanos para que la escalera siga siendo utilizable. Solemos pintar por la mañana para que esté seco a la vuelta del trabajo, y avisamos con cartel en el portal de qué tramo se está tratando cada día.
¿Hay que vaciar la casa para pintar el interior?
No. Se aparta el mobiliario al centro de cada estancia y se protege con lonas, igual que los suelos. Lo único que pedimos es retirar objetos frágiles, cuadros y cortinas, y despejar los armarios si hay que pintar por detrás.
¿Cuántas manos de pintura dais?
Dos manos de acabado como estándar, cruzadas, respetando el tiempo de secado entre ellas, más la imprimación previa cuando el soporte lo pide. Con cambios de color fuertes o sobre soportes muy absorbentes a veces hace falta una tercera, y en ese caso se dice antes, no después.
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¿Toca pintar la fachada o la escalera?
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